Een goed onderhoudsplan voorkomt verrassingen. Toch raakt zo’n plan snel verouderd zodra het in Excel belandt: uitgevoerde keuringen, nieuwe metingen en gewijzigde kosten werken er niet vanzelf in door. NoClaims maakt van uw meerjarenonderhoudsplan een levend document dat altijd klopt met de werkelijke staat van uw vastgoed.
MJOP-software
Stel uw meerjarenonderhoudsplan op, koppel het aan conditiemeting en houd onderhoud en kosten aantoonbaar actueel.
Wat is een MJOP?
Een MJOP, oftewel een meerjarenonderhoudsplan, legt voor tien tot vijfentwintig jaar vast welk onderhoud uw gebouw nodig heeft, wanneer dat moet gebeuren en wat het kost. Het brengt alle bouwdelen en installaties in kaart, van het dak en de gevel tot de lift en de cv-installatie, en zet de kosten uit over de jaren.
Daarmee weet u welk bedrag u jaarlijks opzij moet zetten en spreidt u grote uitgaven. Wilt u de basis nalezen, bekijk dan wat een MJOP precies is in onze kennisbank.
Waarom een actueel MJOP loont
Een plan dat na een jaar verouderd is, verliest zijn waarde. Juist door uw MJOP actueel te houden, stuurt u op de echte staat van uw gebouwen in plaats van op een momentopname. U voorkomt achterstallig onderhoud, onverwachte uitgaven en discussies over de hoogte van de reservering.
Voor een VvE is dat extra belangrijk: de jaarlijkse reservering voor groot onderhoud onderbouwt u met het plan. Een onderbouwd MJOP voorkomt een onverwachte extra bijdrage van de leden.
Van conditiemeting tot begroting
U legt per gebouw en installatie de conditiescore vast, en NoClaims vertaalt die direct naar acties en kosten in uw MJOP. Zo onderbouwt u de jaarlijkse reservering met cijfers in plaats van aannames. De meting verloopt volgens de NEN 2767-methodiek, zodat uw plan altijd op een objectieve basis rust.
Altijd actueel, automatisch
Het verschil met een losse Excel zit in de koppeling. Voert u een keuring of een nieuwe conditiemeting uit, dan werkt dat automatisch door in de planning. U ziet per complex wat eraan komt en welke kosten daarbij horen, zonder iets handmatig bij te werken.
Daardoor blijft uw MJOP een stuurinstrument waarop u kunt vertrouwen, vergadering na vergadering.
Grip voor bestuur, beheerder en leveranciers
Doordat alles op één plek staat, werken bestuur, beheerder en leveranciers met dezelfde gegevens, elk met hun eigen rechten. U houdt grip op kosten en planning, legt aantoonbaar verantwoording af en bent bij elke controle auditklaar.
Beheert u meer dan onderhoud alleen, bekijk dan de gebouwbeheer software en de complete vastgoedsoftware.
Snel live met uw onderhoudsplan
De overstap is eenvoudig. Wij verzorgen de inrichting en migreren uw bestaande plan en gegevens, zodat u binnen enkele weken live bent zonder ingrijpend IT-traject. Daarna groeit het systeem mee met uw portefeuille, van een enkel complex tot een volledige vastgoedportefeuille.